Warum ich einen Immobilienmakler brauche

Wer eine Immobilie verkauft, verändert sich. Sie haben sich getrennt oder ziehen für einen Jobwechsel um. Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand, der mit dem Verkauf auf sie zukommt. Er frisst Zeit und führt bei schlechter Vorbereitung im schlimmsten Fall zu Vermögensverlusten. 

Immobilienportale im Internet können den Eindruck vermitteln, der Verkauf einer Immobilie sei ein leichter Prozess. Angebot einstellen und warten, bis sich der passende Käufer meldet. Doch ein Haus zu verkaufen, ist etwas anderes als einen alten Fernseher. Es kann nicht einfach an den ersten Interessenten verschickt werden, der bereit ist den erwarteten Preis zu bezahlen.

Schon wenn es darum geht, den Wert der Immobilie einzuschätzen, bekommen viele Eigentümer Probleme. Es fehlt an Marktkenntnis. Tendenziell wird meist ein zu hoher Preis gewählt. Dadurch kann der Verkaufsprozess lange dauern und zu Geldeinbußen führen. Weil die Immobilie zu lange zum Verkauf angeboten wird, werden Interessenten skeptisch und vermuten eine Problemimmobilie. Um dann zu verkaufen, muss man oft mit dem Preis heruntergehen.

Auch das Angebot zu inserieren ist nicht einfach. Kein Grundriss und Fotos in schlechter Qualität. Ein fehlender Energieausweis kann schnell zu rechtlichen Problemen führen. Durch die aktuelle Wohnraumknappheit kann es zu vielen Kaufinteressenten kommen. Dann klingelt Ihr Telefon in Dauerschleife und das Postfach quillt über. Wer ein ernsthaftes Interesse hat, lässt sich schwer einschätzen und so haben Sie eine Traube an Fremden in Ihrem Haus stehen.

Ohne Erfahrung bei Preisverhandlungen lässt man sich verunsichern und runterhandeln. Am Ende verkaufen Sie Ihr Haus so unter Wert. Wenn Sie sich trotzdem dafür entschieden haben, den Preis anzunehmen, muss ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beglaubigt werden. Hierfür werden viele Dokumente benötigt. Als Laie können Sie so schnell den Überblick verlieren.

In jeder Phase dieses Prozesses sind Marktkenntnis und Erfahrung ausschlagegebend. Eigenschaften, die ein guter Makler mitbringt. Sie haben keine Lust auf einen langen und komplizierten Verkaufsprozess? Wir beraten Sie gerne und stellen sicher, dass wir Ihre Interessen bestmöglich vertreten.

ISH Immobilien, Telefon: 04141 – 79 77 111, www.ish-immobilien.de


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